卖过房子,干过旅游,亲眼目睹了海景房的兴盛与闲置,龚海涛也从中嗅到了商机,整合旅游目的地的闲置海景房,租给游客居住

在这样的背景下开发商也在绞尽脑汁想办法,据了解,除了传统的开拓渠道之外,一些开发商开始推出众筹的方式销售,也有开发商通过金融方式促销,比如利用产权回报方式,帮助业主托管,并承诺每年都会给业主固定回报

在央行新政出台之后,聊城楼市迅速做出反应,与楼盘项目合作的部分银行纷纷开始执行首套房首付两成的新政除了首付款降低之外,在聊城开展个人住房按揭贷款的银行也越来越多地加入到了利率优惠的行列中来,最低折扣可以申请到基准利率的9折,而且有利率优惠的银行占了绝大多数

同策咨询市场分析师王艺澎表示,虽然齐鲁晚报网官网年后烟台楼市迅速回温,多数房企积极调整销售政策,通过新一轮的“特价房、优惠促销”与需求面形成互动但是,新增供应方面,年后首轮推盘潮尚未形成多数项目处于蓄客备战状态,预计3月末有集中推盘带动供应面上扬的可能

潍坊市区一楼盘售楼处,有市民带着孩子看沙盘

产能过剩的房子,如何消化?潍坊一家项目营销策划经理张林锐告诉记者,2014年和2015年潍坊的新盘并不太多,2016年有新盘入市,肯定会成为一个搅局者随着公积金政策、税费减免、首付比例降低等政策落地,购房门槛越来越低,除了价格比拼之外,各种软实力的竞争才刚刚开始

闲置房源如何利用和盘活?四海友家董事长海涛也一直在思考这个问题

本报记者 周锦江 段婷婷 秦雪丽 张超 谢晓丽

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本报记者 周锦江 摄

“从2012年到现在,已经与三四百个海景房项目达成战略合作,都是开发商主动上门谈合作”龚海涛说,“托管”的概念已经成为开发商销售海景房的一个有利噱头“闲置海景房想要盘活,要搞好服务,走配套齐全的社区化,利用把外地人引进来的旅居方式”龚海涛说,目前,他们正摸索着与一些金融机构、家装机构合作,将闲置的毛坯房源整合起来装修,然后通过旅行社做成产品,向游客推荐,或许是一条路子