一条高速路之隔的雪山与唐冶两大片区
已经成为众多购房者首选区域
从以往无人问津的“偏远”地带
到如今众星捧月的“宇宙中心”
这两大片区撑起了济南楼市供应大局
片区可售房源有限
新品4、5月集中入市
两个片区项目集中
聚集了大大小小近20个楼盘
不少已经交付入住
雪山片区目前在售的有两个楼盘，一个是中新·锦绣天地，A01地块1号楼、A02地块11#13#楼在售，户型建面-平米在售，价格元/㎡。另一个景和山庄，部分房源在售，元/㎡—元/㎡，在售户型面积段98-㎡。
记者踩盘了解到，济南万达城也将在近期加推新房源，面积为97-㎡，均价元/㎡。龙湖·春江郦城预计在四月开盘，将出售—㎡的小高层和洋房，小高层价格00元/㎡左右，洋房价格在元/㎡左右。位于唐冶片区龙湖春江悦茗预计4月份加推最后一期房源，仅剩套左右。中新国际城、鲁能泰山7号也将在4、5月加推新品，价格较之前会有微涨，但总体变化不大。
毛坯变精装
价格将有幅度增长
从去年下半年开始，“限价”大范围推开，唐冶、雪山限价基本在1.5万/㎡以下，目前价格趋于稳定状态。踩盘中记者了解到，一些楼盘后续加推地块中，会对产品进行升级。
“目前二期产品还是以高层小高层的毛坯房为主，但接下来从第三期开始，产品将会升级为精装修房，价格也会上涨，估计能到1.6万/㎡以上。”鲁能泰山7号的置业顾问向记者介绍。
据了解，中新国际城也将推出精修房，“我们目前还是以毛坯房为主要销售房源，但后期将会推出精装房，价格的话还不确定，肯定会比现在要高，大概在1.7万/㎡左右。”中新国际城置业顾问说到。
龙湖春江悦茗
位于济南市历城区唐冶西路与文苑街交汇处，目前房价1.5万，将推出最后一期房源，分别是14号楼、15号楼，仅剩户房源，开盘时间4月上旬。
据龙湖置业顾问介绍，本次产品都是17、18小高层产品，毛坯房，一梯两户设计，目前只剩下A户型㎡、B户型㎡的户型可以选择。车位设计都是地下停车场，车位价格在13—15万左右，交房时间是年4月。
鲁能泰山7号
位于济南市历城区世纪大道与龙凤山路交界处北行，将加推二期地块最后两栋楼，32层的7号、8号楼，开盘时间四月下旬。
户型是分别是㎡、㎡以及㎡的毛坯房。
7号楼是㎡、㎡两梯四户，8号楼是㎡两梯两户。
据置业顾问介绍，二期楼盘的房价还未最终敲定定，但是以往期楼盘价格1.2万为基准，第二期开盘后会比此价格稍涨几千。车位价格在17万左右，交房时间是年年底。
中新国际城
位于济南市历城区世纪大道与凤鸣路交汇处东行米路北，二期将加推16-22#楼房源，共7栋，开盘时间大概五月初。
16-22#楼房源为18层和25层高层的毛坯房，其中19号楼为25层，剩下的六栋为18层，户型分别是㎡、㎡、㎡、㎡房源，据了解，价格初步定在1.4万左右，一期车位价格是13.5万，二期车位价格未定，大约在年底进行出售，交房时间是年6月之前。
齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者谷婉宁
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