北京哪家酒渣鼻医院好 http://m.39.net/pf/a_8733714.html

距离年春节开工之日，已经整整过去了4周。

这4周，是全国楼市大范围放松调控政策的一个时间段。多地楼市不断爆出重磅消息，不时引起轰动！

仅在山东省就爆出来5个消息，涉及济南、青岛、德州、菏泽、日照等城市。

丨1.济宁取消二手房限售，青岛即墨取消限售；

丨2.菏泽两成首付打头阵，德州、日照等城市开始跟进；

丨3.贷款利率连降，多城市下降至4.9%。

No.1

济宁取消二手房“限售”

青岛即墨取消限售

3月3日，青岛市即墨住建局收到通知：即墨新房由拿证满5年改为网签后满5年！二手房满2年即可交易！

这也意味着，即墨的新房限售，缩短了建设期的两三年时间，二手房直接缩短了3年。

除即墨外，青岛其他区域目前执行的仍是年发布的新政：

◇在青岛本市(七区三市)范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

◇青岛本市居民限购2套房产,外市居民根据条件限购1套房产。

在青岛之前，济宁取消了二手房“限售”：自年2月7日起，济宁二手房“限售”政策取消，二手房交易不受满一年的影响，房产证下来即可交易。

要知道，年8月4日，济宁才有限售政策：新房和二手房产权证满2年后方可上市交易。

同年12月27日，针对家庭一套住房的群体，放松限售。具体调整为：自年1月1日起，针对家庭拥有两套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，所购买新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满1年后方可上市交易。家庭一套住房的不再限制交易。

菏泽两成首付打头阵

德州、日照等城市开始跟进！

2月14日起，山东菏泽多个银行，对名下无住房、无住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，部分银行将执行20%的首付比例。

随后，德州也传出了首套房首付比例降低到20%的新闻。

上周，房小妮致电日照各大银行来求证首付比例。目前，工商银行、兴业银行，首套房首付比例已调至20%。

工商银行：无房无贷的情况，最低首付比例为20%。

兴业银行：首房新房，个人资质好的情况下，最低首付比例可以做到20%。

贷款利率连降

多城市下降至4.9%

如果说，首付比例的降低，让原来很难凑齐首付的购房者，具备了进场的资格。

那么，降低房贷利率，是缓解买房压力较为有效的操作。毕竟利率降了，每月还的贷款总数少了，购房成本肉眼可见的降低。

2月中旬，在菏泽下调首付比例的同时，一并下降了贷款利率：首套房、二套房贷款利率，分别由年年末的5.95%、6.14%，下调至5.6、5.95%（数据来源：菏泽农行信贷人员）

根据齐鲁晚报发布消息，2月底，济南兴业银行、广发银行、平安银行以及北京银行，推出首套房纯商贷4.9%的利率。这其中有银行在一个月时间内，从5.5%的利率连续做了多次下调，直到4.9%。

根据青岛一家中介机构提供的最新房贷利率统计显示，相比于2月，青岛的光大银行、招商银行、兴业银行等均下调了房贷利率。当前首套房主流房贷利率为5.3%，但汇丰银行首套房房贷利率可做到5.15%，兴业银行可做到5.2%。

上周，房小妮致电日照主流银行了解最新房贷利率情况。目前，日照四大行新房首套首贷，均调整为5.2%。另有兴业银行，新房首套首贷最低为4.9%。

（注：以上数据来源各大银行信贷部门，仅供参考。各家银行具体执行的利率和放款周期，要根据合作楼盘、个人征信等情况具体而定，建议到银行当面咨询。）

从山东多城释放的利好政策来看，针对需求端、供应端、金融端、交易端等支持合理住房需求的积极信号都有所涉及，金三银四政策大礼包已经到位！

在“稳房价、稳地价、稳预期”的九字箴言下，想必日照在未来的很长一段时间内，房价不会大涨大落。

信贷市场改善+各大项目优惠促销，日照人买房可谓到了一个窗口期。

还是要提醒下各位刚需、及刚改买房人，看到合适的房子，尽快入手。

以上为正文，日照楼市稿件，欢迎转发，谢绝转载

End

首付20%起！最低利率4.9%，实探日照9大银行新政！

日照楼市2月成绩单，是不敢拿回家给父母看的那种

最新！7盘房价下调，2月日照市区新房均价出炉！